1214
1214
Ingatlan azonosító (ID)
89 m2
Méret
3
Szoba
1
Fürdőszoba
1
Garázs
Leírás
Budapest, XV. Ở Rákospalota, bên cạnh đường công vụ của xa lộ M3, một ngôi nhà riêng biệt thuộc sở hữu tư nhân với diện tích sinh hoạt thực là 88,6 m2 với sân hiên 6,5 m2, nhà để xe 12,5 m2 và hầm 13 m2 với đồ đạc và thiết bị nhà bếp đang được rao bán.
Ngôi nhà được xây dựng trước năm 1960 và kể từ đó đã được cải tạo liên tục. Bất động sản không bị kiện và không bị cản trở thuộc khu hỗn hợp, nơi ngoài nhà ở, còn có thể tiến hành các hoạt động kinh doanh.
Do đó, ngôi nhà hiện có trong khu đất có thể được mở rộng đáng kể hoặc một ngôi nhà hoàn toàn mới lớn hơn có thể được xây dựng trên khu đất cũ.Nó được làm nóng bằng lò hơi đồng đốt. Sự cho phép trước đã được trao cho việc giới thiệu khí đốt. Năng lượng điện 3×28 Ampe đủ để giải quyết cả hoạt động nhỏ hơn và sưởi ấm.Các lựa chọn giao thông là rất thuận lợi. Quý khách cũng có thể nhanh chóng đến được trung tâm Újpest (tàu điện ngầm M3) và Mexikói út (tàu điện ngầm M1), lối vào đường cao tốc M3 dẫn thẳng đến trung tâm thành phố và đường vành đai M0 bằng ô tô. Nơi nghỉ này cũng cách trung tâm thành phố 20-30 phút đi bằng phương tiện công cộng. XV. quận II. (Ga xe lửa Keleti – Quảng trường Blaha Lujza – Astoria – Quảng trường Ferenciek – Quảng trường Széll Kálmán) trạm dừng xe buýt số 5 và ga xe lửa Istvántelek, nơi cung cấp kết nối trực tiếp đến Ga Xe lửa phía Tây, có thể đạt được thuận tiện trong vòng vài phút đi bộ. Các điểm dừng của xe buýt 25 nối Đường Mexico và trung tâm Újpest và xe buýt 125 giữa Quảng trường Bosnyák và Rákospalota MEDIMPEX cũng rất gần. Thuận lợi là cách cao tốc 225 cách 50 m đi xe buýt 25 100 m đi xe buýt 125 12 m, đậu xe miễn phí trước nhà.
Ngoài các cửa hàng nhỏ khác nhau trong khu vực, có rất nhiều cơ hội mua sắm ở khu vực bên ngoài của quận, có thể dễ dàng đến bằng ô tô và các trung tâm mua sắm lớn (ví dụ: ALDI, Lidl, Asia Centre, Pole Center, METRO). Chợ cách đó 250 m.
Nhà trẻ cách 150 m và trường học 200 m. Cách đó 50 m có sân chơi đầy đủ tiện nghi, hồ bơi và một trường tiểu học khác cách đó 250 m.
Trong khu vực bất động sản có diện tích hẹp hơn, mức tăng giá (cũng tính đến việc dự kiến mở rộng tuyến metro M1 đến đường vành đai) dự kiến sẽ nhanh hơn nhiều so với mức trung bình ở các quận Budapest và Pest, vì vậy những người đang xây dựng ở đây có thể nhận được một ngôi nhà gia đình có giá trị hơn những ngôi nhà bên ngoài. họ chọn một bất động sản ngoại ô hoặc tập hợp nằm trong khu vực và xây dựng / cải tạo một ngôi nhà ở đó với chi phí xây dựng gần như tương đương. Ngoài ra, đi làm và đi học từ một ngôi nhà tương đối gần trung tâm Budapest trong những năm qua cũng đồng nghĩa với việc tiết kiệm nhiều giờ đi lại không cần thiết và chi phí xăng dầu nghiêm trọng.
Trong trường hợp có thắc mắc nghiêm trọng, tôi sẽ gửi cho bạn tất cả các thông tin bổ sung – sơ đồ mặt bằng, ảnh, chứng thư quyền sở hữu, v.v.) qua đường bưu điện.
Nó có thể được sở hữu trong thời gian ngắn.
Có thể xem vào một thời điểm đã thỏa thuận.
Giá mua: 52 triệu HUF, giá còn thương lượng.
Budapest, XV. kerületben Rákospalotán az M3 autópálya szervizútja mellett 480 m2 telken fekvő magántulajdonban lévő 88,6 m2 nettó lakóterületű önálló családi ház 6,5 m2 terasszal 12,5 m2 garázzsal és 13 m2 pincével beépített konyhabútorral és berendezéssel eladó.
A ház 1960 előtt épült, azóta folyamatos felújításon esett át. A per- és tehermentes ingatlan vegyes övezetbe tartozik, ahol a lakhatás mellett vállalkozási tevékenység is folytatható.
Az ingatlanon jelenleg álló ház tehát jelentősen bővíthető vagy a régi helyén egy teljesen új nagyobb ház építése is lehetséges.
Fűtése vegyes tüzelésű kazánnal történik. Gáz bevezetésére az előzetes engedély adott. 3×28 Amper elektromos energia a kisebb üzem és a fűtés megoldására is elegendő.
A közlekedési lehetőségek nagyon kedvezőek. Autóval gyorsan elérhető Újpest-központ (M3 metró) és a Mexikói út (M1 metró), az M3-as autópálya közvetlenül a belvárosba vivő bevezetője és az M0-ás körgyűrű is. Az ingatlantól a belváros tömegközlekedéssel is 20-30 perc alatt elérhető. A XV. kerületet a II. kerülettel összekötő (Keleti pályaudvar – Blaha Lujza tér – Astoria – Ferenciek tere – Széll Kálmán tér) 5-ös busz megállója és a közvetlenül a Nyugati pályaudvarhoz összeköttetést biztosító Istvántelek vasútállomás pár perc sétával kényelmesen elérhetőek. Nagyon közel vannak a Mexikói utat és Újpest-központot összekötő 25-ös és a Bosnyák tér és Rákospalota MEDIMPEX közt közlekedő 125-ös busz megállói is. Előny a a 225-ös gyorsjárt megállója 50 m-re a 25-ös buszé 100 m-re a 125-ös buszé 12 m-re található, a ház előtt ingyenes parkolás.
Bevásárlásra a környéken lévő különböző kisebb üzletek mellett számos lehetőséget kínálnak a kerület külsőbb részén található, autóval könnyen elérhető diszkont áruházak és nagy bevásárló központok is (pl. ALDI, Lidl, Asia Center, Pólus Center, METRO). Piac 250 m.-re található.
Az Óvoda 150 m-re iskola 200 m-re. 50 m-re jól felszerelt játszótér, 250 m-re pedig tanuszoda és egy másik általános iskola található.
Az ingatlan szűkebb környékén az áremelkedés (az M1 metró körvasútig tervezett meghosszabbítására is tekintettel) várhatóan jóval gyorsabb lesz a külső-budapesti és Pest megyei átlagnál, így aki most itt építkezik, az egy nagyságrendileg értékesebb családi házhoz juthat, mint azok, akik egy ennél kijjebb elhelyezkedő külterületi vagy agglomerációs ingatlant választanak, és nagyjából azonos építési költséggel ott építenek/újítanak fel maguknak egy házat. Emellett egy Budapest központjához viszonylag közel lévő házból munkába, iskolába járni az évek alatt sok óra felesleges ingázás és komoly benzinköltség megspórolását is jelenti.
Komoly érdeklődő estén részére minden további információt – alaprajz, fényképek, tulajdoni lap stb.) Mail-ban megküldök.!
Rövid határidővel birtokba vehető.
Megtekintés megbeszélt időpontban lehetséges.
Vételár: 52 Millió Ft. Az ár kismértékben alkuképes.
Cím
- Ország: Magyarország
- Megye: Budapest
- Település: XV. kerület
- Irányítószám: 1155
| Ár | 52,000,000Ft |
|---|---|
| Építés éve | 1960 |
| Fürdőszoba | 1 |
| Garázs mérete | 12 m2 |
| Méret | 89 m2 |
| Ingatlan azonosító (ID) | 1214 |
|---|---|
| Ingatlankínálat típusa | Eladó - người bán |
| Címke | Magánszemély |
| Szoba | 3 |
| Garázs | 1 |
| Telekméret | 490 m2 |
