Leírás

Eladó egy 2005-ben épült, jól karbantartott önálló családi ház tulajdonostól. A telek 554 nm,a ház 200nm + pince + kétállásos garázs . Az ingatlan Sashalom egyik legjobb részén helyezkedik el, közel a sashalmi piachoz. Gyalogosan iskola, óvoda, orvos, játszótér, bevásárlási lehetőségek HÉV megálló pár perc alatt elérhető. A ház alaprajza elérhetó a képek között. A házbelsőt nagy terek,világos színek,igényes kialakítási megoldások jellemzik.Lépcsőkorlát, galéria kovácsoltvasból készült.Amerikai beépített konyha. A földszinten és az emeleti fürdőszobában járólap van,az emeleti szobákban laminált padló. Lehúzható és hagyományos szúnyoghálók. Egy tisztasági festés után,ide tényleg csak be kell költözni. Extrák: -elektromos garázskapu,garázsajtó -riasztórendszer a ház egész területén (nyitás és üvegtörés érzékelőkkel,mozgásérzékelővel), - kamerarendszer, wifi-ről figyelhető,biztonsági szolgálat,beépített széf -eletromos redőnyök a tetőablakokon,alumínium redőnyök a nappaliban -klíma a nappaliban (inverteres),illetve 2 szobában -kétszemélyes beltéri jakuzzi,infrakabin -minőségi szaniterek -napelemes rendszer a ház főbb műszaki jellemzői: - a ház 30-as porotherm téglából épült - a födém betongerendáa, betonbélés testekkel - a tetőszerkezetben a gerendák között 10 cm kőzetgyapot szigetelés van, kívül belül párazáró réteggel - pince -hőszigetelt nyílászárók - tető: zsindely Fűtés:2019-es Viessmann Vitodens 100 kondenzációs kazán lett beépítve, indirekt melegvíz tartállyal, bélelt kémény - a kertben is ki van téve az elektromosság, hátul és elöl - ki van építve a 3 fázis, 3*32A, ez nagyobb, mint az ingyenesen beköttethető,az Elmű jelenleg 292.000HUF házlózatfejlesztési hozzájárulást kér egy ilyenért,plusz a bekötés díja. 2022-ben a ház illetve az oromdeszka újra lett festve,új burkolat lett lerakva a teraszon 4,56 kWp teljesítményű Fronius inverterrel ellátott napelemes rendszer került telepítésre. Éves szaldóelszámolás van, ennek következtében a ház éves villamosenergia-k