Leírás

Gksz-2-o/Z10% jelű, (kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület oldalhatáron álló beépítéssel) építési övezetben található. A területnek a 10 %-át zöldterületként (közkertként, közparkként) kell kialakítani, mely alatt értelemszerűen a kialakítandó építési telkeken kötelezően biztosítandó zöldfelület nem értendő. A szabályozási terv a telek északi részén út létesítése céljára jelöl ki területsávot, melyet telekalakítással lehet leadni, utána válik építési telekké. Építési tevékenység csak építési telken végezhető. Egy telek akkor minősül beépíthetőnek (azaz építési teleknek), ha a hatályos szabályozási tervnek megfelelően kialakított, továbbá közművekkel - minimálisan elektromos energiával, ivóvízzel és szennyvízcsatornával - a megközelítést szolgáló közterületről ellátott. A HÉSZ 16. §-a szerint: A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen elhelyezhetők: - nem jelentősen zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek, - a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, - igazgatási és egyéb irodaépületek, - parkolóházak, üzemanyagtöltők, - sportépítmények, - vendéglátó építmények (de csak a már így kialakult tömbökben), valamint kivételesen: egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, egyéb közösségi szórakoztató épületek, továbbá (de csak a már így kialakult tömbökben) lakó- és szállásépületek.