Az ingatlan Tatabánya központjában, a Kormányhivatal, a TESCO, a Háromtölgy étterem, a Műjégpálya és több kereskedelmi egység (ALDI, LIDL, MÜLLER) térségében helyezkedik el. Közvetlen szomszédságában, a Károlyi Mihály út, Árpád út kereszteződésben a közelmúltban felépült a Rotavill Kft. üzletháza, amelyben többek között megnyílt a DIEGO szőnyegpadló áruháza is. Az ingatlan a Tatabánya Településszerkezeti Tervében a Gip-4 besorolásban van, így alkalmas ipari tevékenységre. Azonban elhelyezkedése és adottsága miatt, kiválóan alkalmas egy üzletház kialakítására is.