Leírás

Budapest X. kerületében a Gyömrői úton kitűnő elhelyezkedésű, 4.135 m2 területű telephelyet kínálunk eladásra üzlethelyiséggel. A vételár nem tartalmazza az ÁFA-t (fordított Áfa-s)! Az ingatlan cég tulajdona. IPARI ÉS KERESKEDELMI CÉLOKRA, DE BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓAN ALKALMAS: - jelenleg is működő, bejáratott üzlethelyiséggel (épületgépészeti áruház) - közvetlenül főútról megközelíthető, önálló behajtással - 4 sávos főút mellett, saroktelken, a Gyömrői és Vasgyár utca találkozásánál - két oldalról is megközelíthető - Liszt Ferenc gyorsforgalmi út, Sibrik út, Vaspálya út, KÖKI Terminál, városi buszok megállója perceken belül elérhető. Építési övezet: GKSZ 1/19 Terület: 4.135 m2 Épületek bruttó: 1.103 m2 Beépíthetőség: 45 % Parkolók száma: 30 Teherforgalom: korlátozás nélkül Telek szabályos négyszög alakú, teljesen körbekerített Összközműves, felszíni csapadék vízelvezetéssel A telephelyen két folyamatosan karbantartott, jó műszaki és esztétikai állapotú épület áll. Épület 1 - épületgépészeti áruház - bruttó alapterülete 1.049 m2 - üzlet nettó alapterülete: 285 m2 - irodák és szociális helyiségek nettó: 59 m2 - raktár nettó: 641 m2 - építés éve 2003, felújítva 2017-ben - szendvicspanel, műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal - kondenzációs kazánnal (2017) - rámpával ellátott gazdasági bejárattal - riasztóval ellátott Épület 2 - szociális helyiségek és tároló - bruttó alapterülete 54 m2 - tömör fal - kondenzációs kazánnal, műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal